О компании

О компании

Строительная компания «Воин» была образована более 20-ти лет назад.

За этот период пройден путь от небольшой строительной фирмы-заказчика до успешного объединения, которое в условиях острой рыночной конкуренции готово решать любые задачи: мы осуществляем полный цикл работ от градостроительного решения и проектирования до сдачи объектов в эксплуатацию, выступая в качестве инвестора, застройщика и генподрядчика. Выполнение всех видов работ собственными силами позволяет добиваться высокого уровня координации и качества строительства.

Приоритетное направление деятельности компании – жилищное строительство. В 2005 – 2007 г. строительная компания «Воин» входила в десятку крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга по объемам сдачи жилья.

Построенные нами дома узнаваемы и мы этим гордимся.

У компании есть свое кредо – наши дома строятся только из качественных материалов, применяется только свободная планировка квартир, только «дышащие» стены в домах, где из монолитного железобетона возводятся лишь перекрытия и колонны, только экологически чистая среда обитания вблизи крупных зеленых массивов в сочетании с хорошей транспортной доступностью для жителей.

Время диктует свои приоритеты и компанией освоено новое направление деятельности: построены первые коммерческие объекты - торгово-бытовой комплекс и бизнес-центр.

В целях управления и эксплуатации уже построенных объектов создана собственная жилищно-эксплуатационной служба. Особое внимание при строительстве и эксплуатации жилых домов уделяется созданию комфортных и безопасных условий проживания — это благоустроенные прилегающие территории с цветниками, газонами, детскими площадками и стоянками для автомобилей. Каждый объект оборудован единой системой охраны жилой среды.

Характерной особенностью всех построенных компанией жилых домов стали просторные, светлые холлы оформленные в классическом стиле и входные группы с удобным местом для работы консьержа. Наши подъезды не напрасно называют «парадными».

В октябре 2008 года компания «Воин» стала пионером в деле реновации «хрущевок» в Петербурге, получив право реализации пилотного проекта развития застроенной территории в Кировском районе — квартал 2А и 2Г Ульянки.

На участке площадью 23 га планируется построить 150 тыс. кв. м. жилья, объекты инженерной и социальной инфраструктуры. Будут созданы новые зоны отдыха, благоустроена береговая зона прудов. В ходе реализации программы в квартале предстоит расселить и снести 15 жилых зданий первых массовых серий. Население квартала увеличится вдвое.

Технологии и материалы

Технологии и материалы используемые при строительстве.

Известный афоризм одного из основателей Московского Художественного театра К.С.Станиславского: «Театр начинается с вешалки» как нельзя лучше подходит для жилых домов, построенных нашей строительной компанией «Воин-В». Радостное и приподнятое настроение возникает у жильцов и их гостей уже на подходе к дому.

Начнем все по порядку.

Входная группа каждого нашего дома индивидуальна, в городе нет других таких аналогов. Все фасады нижних этажей облицованы натуральным гранитом, в отделке входных групп используется натуральный мрамор. Ограждения наших балконов - декоративные кованые решетки, выполненные по индивидуальному рисунку. Просторные первые этажи зданий оборудованы лобби-холлами для встреч и переговоров, местами для работы консьержей. Полы просторных светлых холлов выложены мрамором. Античные статуи, мозаичные панно являются украшением наших холлов. В оформлении полов лестниц используется керамогранит. Создание таких интерьеров не дань помпезности, а желание нашей компании строить не серые однообразные многоэтажки, а такие дома, жильцы которых помнили бы и знали, а кроме того и гордились тем, что они живут в Санкт-Петербурге. Мы стараемся следовать Петербургским традициям и Петербургской истории.

Входные группы наших домов не только красивые, удобные, хорошо освещенные. Мы думаем и о безопасности наших жильцов. Дома оборудованы системами видеонаблюдения, оповещения, домофонными системами, пожарной сигнализацией и системой пожаротушения.

Теперь о конструкции наших домов, используемых строительных материалах и методах строительства. Компания использует щадящий метод работ по устройству свайного поля, а именно новый прогрессивный метод погружения свай метом вдавливания. Основные преимущества этого метода: 1. Отсутствие разрушающих воздействий на грунт и фундаменты близлежащих домов. 2. Отсутствие шумов в отличие от ударного метода забивки свай.

При строительстве мы используем новые передовые технологии. Каркасы домов выполнены из монолитного железобетона – это несущие конструкции. Стены домов и межквартирные, межкомнатные перегородки не являются несущими (что позволяет создавать квартиры свободной планировки) и сделаны из газобетона. Почему-то покупатели недооценивают этот материал, хочется развеять эти слухи. Несколько слов о преимуществах газобетона.

Газобетон (ячеистый бетон)

- это эффективный строительный теплоизоляционный материал, полностью удовлетворяющий современным требованиям по теплоизоляции.

- звукоизоляционный материал. За счет ячеистой структуры имеет лучший индекс звукоизоляции по сравнению с гипсовыми панелями, деревом, кирпичом, бетоном. Например, однородные перегородки из газобетона толщиной 100 мм соответствуют современным требованиям по звукоизоляции.

- морозостойкий материал. Капиллярная, пористая структура обеспечивает ему высокую морозостойкость, т.к. вода, превращаясь в лед и увеличиваясь в объеме, не разрывает материал, а вытесняется в резервные поры.

- негорючий материал. Выдерживает одностороннее воздействие огня в течение 3-7 ч, относится к категории не горючих огнестойких строительных материалов, защищает металлические конструкции от прямого воздействия огня, и широко применяется для устройства противопожарных стен. Для устранения последствий пожара, зданию из газобетона требуется лишь обновление отделочных покрытий.

- экологически безопасный материал, производится из экологически чистых материалов (кварцевого песка, цемента, извести), что гарантирует полную безопасность изделий для человека. При пожаре нет опасности испарения токсичных веществ. В домах из газобетона не образовывается плесень и грибок. Имеет меньшую естественную радиоактивность по сравнению с обычным бетоном, так как в его состав не входит гранитный щебень

- "комфортный" материал. Стены из газобетона обладают высокой паропроницаемостью, что позволяет им «дышать». Высокая теплоемкость этого материала позволяет сглаживать суточные перепады температуры, как зимой, так и летом. За счет чего постоянно поддерживается комфортный микроклимат в доме.

- высокотехнологичный материал. Блоки и перегородки обеспечивают высокую скорость строительства благодаря своей практически идеальной геометрии. Он легко штрабится, сверлится, пилится специальными ручными или электрическими пилами практически на любые формы и под любым углом. Газобетон по простоте обработки сравним с деревом: он легко пилится, сверлится, гвоздится.

- долговечный материал, имеет длительный срок службы, не горит, не ржавеет, не гниет, не боится плесени, не взаимодействует с водой (не растворяется и не вымывается), не подвержен воздействию грызунов и насекомых. При этом фасады зданий, не защищенные какой-либо отделкой, стоят без трещин и отслоений кладки.

Фасады домов «мокрые». В их отделке применяются передовые надежные материалы европейских производителей. Газобетон сверху покрыт утеплителем фирмы ROCKWOOL, затем несколькими слоями штукатурки BAUMIT.

Теперь об инженерных системах дома.

Мы применяем только высококачественные и дорогостоящие комплектующие для систем водоснабжения, теплоснабжения домов, это позволяет в дальнейшем их качественно эксплуатировать в течение длительного периода. Очень внимательно относимся к системе очистки входящей воды, для этого используем сложную тройную систему очистки воды: 1. Фильтры для очистки воды при входе в дом. 2. Фильтры на каждом стояке. 3. Фильтры для каждой квартиры.

Стояки ГВС И ХВС находятся в местах общего пользования, что позволяет эксплуатирующим службам обеспечивать постоянный контроль за системами, учет расхода холодной и горячей воды, а также проводить работы (по регулировке, ремонту и т.д.) независимо от наличия жильцов в квартире.

Используем единую систему регулировки теплоснабжения всего дома с применением регулирующей арматуры компании DANFOSS. Горизонтальная, двухконтурная (двухтрубная) система отопления для каждого дома оборудуется индивидуальным теплообменным пунктом. Это позволяют пропускать через фильтры воду из городской теплосети, после чего, очищенная, она поступает в индивидуальный теплообменник и далее циркулирует по дому. Такая система является наиболее современной и прогрессивной. Горизонтальная разводка отопления предполагает наличие 2-х основных стояков, находящихся в подъезде или техническом помещении. Один стояк — это подача горячего теплоносителя, второй — отвод охлажденного. На каждом этаже расположен коллектор, от которого на каждую квартиру разведено по 2 крана. От них по полу прокладываются две трубы (подача и обратка), питающие теплом радиаторы производства финской компании PURMO. Все трубы (полипропиленовые европейских производителей) спрятаны в стяжке пола, что, несомненно, намного эстетичнее вездесущих стояков отопления советского образца.

Двухтрубная горизонтальная система отопления имеет целый ряд выгодных отличий:

- теплоноситель для систем отопления подается одой трубой, а отводится обратно — другой;

- в процессе циркуляции вода не остывает от одного радиатора к другому, и температура на каждой батарее примерно одинакова, что позволяет создавать более комфортный микроклимат в квартире и равномерно распределять теплоноситель;

- появляется возможность регулировки температурного режима в зависимости от погодных условий;

- благодаря прохождению труб с горячей водой в перекрытиях дома очень теплые;

- благодаря регулировке, нахождению труб в перекрытиях экономия на отоплении снижает затраты в 1.5 – 2 раза.

- в случае замены радиатора или аварии можно не отключать не только весь стояк, но даже всю квартиру: достаточно перекрыть подачу воды к конкретному радиатору.

Дома оборудуются пассажирскими и грузовыми лифтами фирмы OTIS верхней ценовой категории.

Квартиры оснащены современными двухкамерными стеклопакетами (оконный профиль LG). При изготовлении такого оконного профиля используется технология «woodstar». Толщина антивандального декоративного внешнего слоя 1,2 мм, что делает его устойчивым к механическим и атмосферным воздействиям. Для сохранения тепла в домах на переходных лоджиях и общих балконах ставятся металлопластиковые дверные блоки с уплотнением в притворах, доводчиками для плавного и плотного закрытия дверей.

Все наши дома выполнены по индивидуальным проектам, равно как и их благоустройство и озеленение. Для ограждения домовой территории мы используем ажурные кованые элементы, озеленение проводится с использованием принципов ландшафтного дизайна, на придомовых территориях организуются зоны отдыха для взрослых и детей.